重慶企業(yè)辦理抵押貸款的企業(yè)必須得有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證等,缺一不可;有有關銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄;公司注冊與營運1年以上,最近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。
企業(yè)辦理抵押貸款對抵押物的要求:
1. 必須是未抵押的現房,不接受在建房屋的抵押(有抵押也可,先行審批,審批出來后讓客戶把房屋貸款還清);
2. 產權必須屬于借款公司,借款公司的法人,股東,董事及其配偶(法人,股東,董事)或第三方;(如產權人(包括之一)未滿18周歲,則該房產暫不接受)
3. 借款人/抵押人必須為抵押房屋購買保險,并將作為第一受益人;
4. 必須通過指定評估公司評估:
5. 房產地點不在限制區(qū)域內
企業(yè)申請辦理抵押貸款所需材料
一、企業(yè)辦理抵押貸款企業(yè)需要準備的基本資料
1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡(正反面復。
2、董事會(股東會、股東大會)決議
3企業(yè)經營資格/資質證書(沒有不需提供)
二、企業(yè)辦理抵押貸款企業(yè)需要準備的財務資料
1、納稅證明
2、企業(yè)財務報表
三、企業(yè)辦理抵押貸款企業(yè)需要準備的經營資料
1、近半年銀行對賬單
3、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票
四、企業(yè)辦理抵押貸款所需要的抵押資料
1、抵押保證:房地產權證 個人需要:戶口本,結婚證
2、原來的銀行抵押借款合同(沒有的不需提供,有按揭的,五色土安排墊資解押)
3、信用查詢授權書 以及銀行認為需要提供的其它資料。
企業(yè)辦理抵押貸款時,銀行抵押貸款手續(xù)有哪些?
1、首先撥打企業(yè)咨詢熱線,了解銀行現行的相關的貸款種類,相應利率,可貸期限,還款方式,加以判斷選擇適合自己的貸款。
2、向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度,抵押物銀行是否接納(主要向銀行工作人員說明房產性質、區(qū)域、建成年限),必要的話先讓銀行工作人員征信看是否有個人不良記錄,主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。
3、按照銀行的要求把房產進行評估(有些銀行免評估,直接認定,但認定價值偏低)+2樓的資料+用途證明文件(比方說購房合同、協(xié)議等)原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜,填寫貸款申請書并簽一大堆的大名。
4、銀行工作人員和你作一個溝通,給你提出合理化意見和建議,并正式受理您的貸款申請。
5、銀行經過客戶經理調查、審查人員審查、審批人員最后審批通過之后即簽訂合同,然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產。
6、抵押之后,銀行拿到他項權證后就可放款。 (南方財富網股票頻道)
(責任編輯:劉朋)