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公積金貸款利率高嗎?公積金貸款能貸多少?(2)

2020-09-26 08:53 南方財(cái)富網(wǎng)

  2、公積金貸款,能借多少錢(qián)?

  公積金貸款雖便宜,但不是你想借多少就能借多少的啊。

  首先,貸款會(huì)有最高額度限制,我整理了一線(xiàn)城市的限額:

  這里以上海為例,單人最多可以借 50 萬(wàn),夫妻兩人最多 100 萬(wàn)。廣州、深圳也是如此。而北京就比較特殊了,每繳 1 年社保,增加 10 萬(wàn)額度,想要貸 120 萬(wàn),就得繳滿(mǎn) 12 年。如果夫妻兩人都有交公積金,那就按繳費(fèi)年限更高的算。

  當(dāng)然,以上說(shuō)的只是 最高貸款額度,但具體到你自己能借多少錢(qián),又得用公式算一算了。

  例如廣州的計(jì)算公式如下:

  可貸款額度 = 公積金賬戶(hù)余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩余月數(shù)

  其中,公積金賬戶(hù)余額可在 公積金中心官網(wǎng),或 支付寶/微信 → 城市服務(wù) → 公積金 查詢(xún)。

  假設(shè) 30 歲的 B 先生 在銀行上班,目前每個(gè)月繳納公積金 1667 元;

  賬戶(hù)里一共有 6 萬(wàn)元,距離 60 歲退休,還有 360 個(gè)月。

  那么,B先生 的貸款額度 :

  6 萬(wàn) × 8 + 1667 × 360 = 108 萬(wàn)

  但是廣州的最高額度為 60 萬(wàn),所以 B先生 最多也只能借 60 萬(wàn)。