歷年個人住房公積金貸款利率調(diào)整表_2022各大銀行首套房貸款利率多少

　　2022年各大銀行貸款利率是多少？2022年各大銀行貸款利率表新版，銀行貸款相信大家都是知道的，但是你知道哪家銀行貸款利率低嗎？疫情發(fā)生以來，LPR多次調(diào)整，5年期以上LPR比去年底下調(diào)了15個BP，也帶來了全國各地房貸利率不同幅度的下調(diào)。

　　央行決定，從2015年10月24日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，并進一步加快利率市改。調(diào)整金融機構(gòu)貸款及存款基準利率

　　（一）下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款利率由現(xiàn)行的4. 6%下調(diào)至4.35%，下調(diào)0.25個百分點;其他各檔次貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　�。ǘ�）下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款基準利率。其中，一年期存款利率由現(xiàn)行的1. 75%下調(diào)至1.5%， 下調(diào)0.25個百分點;其他各檔次存款利率相應(yīng)調(diào)整�；钇诖婵罾�率保持不變。

　�。ㄈ�）下調(diào)個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0. 35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房 公。積金存款利率由現(xiàn)行的1. 35%下調(diào)至1. 1%，下調(diào)0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。